وکیل ارث و وصیت در تهران
مشاوره تخصصی در انحصار وراثت و تنظیم وصیت‌نامه

بهترین وکیل برای تنظیم وصیت‌نامه

وصیت‌نامه تنها برای یک ‌سوم از دارایی‌ها قابل اعمال است. به این معنی که اگر فرد تمامی اموال خود را به یک نفر اختصاص دهد، تنها یک ‌سوم از آن به شخص مورد نظر تعلق می‌گیرد و مابقی اموال تحت اختیار سایر وراث خواهد بود. (وصیت تا ثلث نافذ است.)

وصیت‌نامه‌ها بر اساس قانون به سه نوع تقسیم می‌شوند:

1. وصیت‌نامه رسمی: این نوع وصیت‌نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود و مانند دیگر اسناد رسمی، نیازی به حکم دادگاه ندارد و لازم‌ الاجرا است.

2. وصیت‌نامه خودنوشت: وصیت‌نامه‌ای است که باید دارای سه ویژگی باشد:

   • تنظیم و نوشتن محتویات آن به دست شخص وصیت‌ کننده

   • تعیین تاریخ دقیق وصیت (روز، ماه و سال)

   • امضای وصیت‌نامه توسط شخص وصیت‌ کننده

3. وصیت‌نامه سری: این نوع وصیت‌نامه ممکن است به دست شخص یا شخص دیگری نوشته شود، اما در انتهای آن امضای وصیت‌ کننده باید قرار گیرد و سپس نزد دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد نگهداری شود.

به دلیل پیچیدگی قوانین ارث و دشواری تنظیم وصیت‌نامه‌ای دقیق که حقوق دیگران را نقض نکند، توصیه می‌شود قبل از تنظیم وصیت‌نامه با بهترین وکیل وصیت‌نامه در تهران مشورت نمایید.

اختلافات ورثه در تقسیم ارث

برخی از موارد شایع اختلاف ورثه در تقسیم ارث و عدم همکاری آن‌ها عبارتند از:

• زمانی که متوفی دارای آپارتمانی است و پس از فوت، یک یا چند نفر از وراث بدون پرداخت اجاره بها یا مبلغی به دیگر ورثه، در آن زندگی می‌کنند یا تصرف دارند.

• برخی از ورثه به دلایلی مانند عدم حضور در ایران یا عدم تمایل به پذیرش ارث، از مشارکت در تقسیم ارث خودداری می‌کنند.

• زمانی که تعدادی از ورثه قصد فروش سهم خود از ارث را دارند، اما برخی دیگر با عدم همکاری خود با این تصمیم مخالفت می‌کنند.

• در مواردی که یکی از ورثه قصد تقسیم ارث بدون اخذ گواهی حصر وراثت را دارد و دیگر ورثه با این اقدام مخالف هستند.

• وجود افرادی زیر سن قانونی، بیمار یا سالخورده بین ورثه که توانایی مدیریت امور حقوقی خود را ندارند و برخی از ورثه ادعا می‌کنند که حق مدیریت و مالکیت بر ارثیه آن‌ها را دارند.

• زمانی که برخی از ورثه از مسئولیت پرداخت بدهی‌های متوفی شانه خالی می‌کنند یا به تنهایی ادعا می‌کنند که حق دریافت طلب‌های متوفی از بدهکاران او را دارند، بدون اینکه گزارشی یا صورت حسابی به دیگر ورثه ارائه دهند.

بهترین وکیل تقسیم سهم الارث به شما مشاوره می‌دهد تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب برسید. در صورتی که تمامی وراث به توافق برسند، می‌توانند تقسیم‌نامه‌ای تنظیم کنند که تقسیم اموال معتبر و منطقی خواهد بود.

اما در صورتی که بین ورثه اختلاف نظر به وجود آید که نتواند به توافق ختم شود، این اختلافات باید در محاکم قضائی و با کمک بهترین وکیل تقسیم ارث بررسی و حل‌وفصل شوند.

این موضوع در مواردی که ماترک صرفاً شامل اموال منقول همچون خودرو، وجه نقد، طلا و … باشد، تفاوت دارد. اما اگر اموال غیرمنقول مانند آپارتمان، مغازه، باغ یا زمین نیز در ماترک وجود داشته باشند، ورثه به نسبت سهم‌الارث خود مالک مشاعی این اموال خواهند شد و در این حالت، برای تعیین تکلیف و تقسیم ترکه، پرونده باید در دادگاه بررسی شود.

باید توجه داشت که طبق رویه قضائی، تقسیم ترکه اموال غیرمنقول، حتی اگر ثبت‌شده باشند، از صلاحیت واحد ثبتی خارج است و باید در دادگاه محل وقوع ملک مطرح گردد.

پس از فوت مورث، تمامی اموال به صورت مشاعی در مالکیت ورثه قرار می‌گیرد. برای تفکیک اموال، لازم است که دادرسی تقسیم ترکه و مال مشاع در دادگاه انجام شود.

پس از طی این مراحل، اگر امکان تعدیل و رد اموال (به این معنی که طرفین اموال با ارزش‌های مالی متفاوت را به طور عادلانه و به شیوه‌ای مسالمت‌آمیز بین خود تقسیم کرده و مابه‌التفاوت آن را رد کنند) وجود نداشته باشد و اختلافات همچنان ادامه یابد، باید از دادگاه درخواست دستور فروش یا فروش مال مشاع شود. در این صورت، مقام قضائی دستور فروش مال مشاع را صادر کرده و ثمن حاصل از فروش اموال را به نسبت سهم‌الارث مندرج در گواهی حصر وراثت میان ورثه تقسیم می‌کند.